Il est important de prendre en compte le coût d’une assurance de prêt immobilier car il représente en moyenne, le tiers du coût total d’un crédit immobilier ou d’un crédit bayonne quartier saint esprit. La tarification de l’assurance emprunteur dépend de plusieurs facteurs et est fixée selon divers mode de calcul.
Taux d’assurance de prêt immobilier
En 2016, les taux d’assurances bancaire n’ont pas tellement changé par rapport à 2015. Nous savons que depuis 2008, les banques ont changé leur système en offrant des taux différents selon l’âge. Il est ainsi, nécessaire de comparer les assurances emprunteurs (visionner les TAEA moyens de différentes banques en 2016). A savoir, le coût d’une assurance dépend aussi des couvertures proposées et il est avisé de choisir le plus compétitif des contrats mais qui offre les garanties équivalentes à votre assurance prêt bancaire.
Comment votre taux d’assurance de prêt immobilier est-il calculé ?
Il existe deux grands types de calcul : Le premier, la cotisation d’assurance de prêt immobilier sur le capital restant dû dans lequel, la cotisation est différente chaque année, selon le capital restant à rembourser et votre âge. Au début, la cotisation est élevé mais plus l’âge avance, plus elle diminue. Et le deuxième, la cotisation d’assurance emprunteur sur le capital initial où la cotisation mensuelle est fixe pendant toute la durée de votre contrat
Quels sont les facteurs qui impactent le prix d’une assurance de crédit ?
Afin d’évaluer votre profil, les assureurs vont prendre en compte votre état de santé, votre âge, le fait d’être fumeur ou non…Ils vont vérifier votre profession sachant que certaines professions sont considérés à risque. Si vous pratiquer des activités (loisir sport extrême par exemple…) considérée comme risquée, vous devez répondre à quelques questions. En fonction donc de votre santé, votre profession et votre loisir, le prix d’une assurance de crédit peut varier (tarif normale, exclusions ou surprimes)
Faire baisser son assurance grâce à la délégation d’assurance
La délégation d’assurance permet de réduire le coût de l’assurance à en moyenne 50%. Ainsi, c’est une bonne idée pour trouver une assurance de prêt immobilier moins coûteuse. Pour mettre en place une délégation d’assurance il faut tout d’abord faire un devis et trouver le contrat qui respecte les garanties équivalentes de votre assurance bancaire.
Exemple du montant d’une assurance de prêt immobilier
Voici un exemple pour un jeune homme de 30ans, non-fumeur qui a contracté un crédit de 220 000€ sur 20ans. Il a utilisé une quotité de 100% avec garanties sur décès, PTIA, IPT, ITT. Ainsi, le coût de l’assurance bancaire est de 11 000€ par an, et son taux est de 0,25% sur capital emprunté par an. Grâce à la délégation d’assurance, il obtient un nouveau coût de 4 400€ soit un taux de 0,10% sur capital emprunté par an. Au final ; il économise, 6 600€.
